Cho Thuê Mặt Bằng
Trệt Lửng

Serepok is seeking leasing partners for the ground floor and mezzanine areas at a "prime" location at the base of the building Serepok Tower, in the heart of District 1..

With a modern design, an expansive storefront, and a steady flow of high-end clients and established business communities within the building, this is an ideal space to elevate your brand's presence. The premises are perfectly suited for: High-end showrooms, F&B, or representative offices large-scale businesses.

Prime corner location with dual frontage in the heart of District 1.

Grade B Building

Well-proportioned layout

LOCATION

SEREPOK NGUYEN DINH CHIEU – SEREPOK TOWER

Address: 56 Nguyen Dinh Chieu, Tan Dinh Ward, Ho Chi Minh City.
Hotline: 028 7102 0819
Branch Details: Serepok Tower

BUILDING OVERVIEW

Building Overview

Building: Serepok Tower

Building standards: B

Structure: 14 floors above ground and 2 basements

Year of operation: 2019

Total floor area: 4.500m2

Ceiling height: 3.4 m

Building Direction: Southeast

Air conditioning system: Daikin, Central, complete fresh air supply system

Backup power: 100%

Elevator: 2 high-speed elevators of Fujitech brand

Parking: 2 basements with area > 1000m2, meeting 100% of demand

FLOOR LAYOUT

The area for calculating rental and management fees includes walls and columns but does not include corridors and common areas

BẢNG GIÁ THUÊ / RENTAL RATE SCHEDULE
HẠNG MỤC CATEGORY	ĐƠN VỊ UNIT	GIÁ NIÊM YẾT LIST PRICE	ƯU ĐÃI GIÁ THUÊ RENTAL PRICE PROMOTION
DIỆN TÍCH TỔNG (M²) Total Area (SQM)	m²	276	276
GÍA THUÊ (Chưa PQL) Rental Rate (Excl. Management Fee)	USD/m²/THÁNG	$50	$45
TỔNG TIỀN THUÊ (Chưa PQL) Total Rental Rate (Excl. Fee)	USD/THÁNG	$13,800	$12,420
PHÍ QUẢN LÝ (PQL) Management Fee	USD/m²/THÁNG	$6	$4
TỔNG TIỀN PHÍ QUẢN LÝ Total Management Fee	USD/THÁNG	$1,656	$1,104
TỔNG TIỀN THUÊ VÀ PHÍ QUẢN LÝ Total Rental Rate & Management Fee	USD/THÁNG	$15,456	$13,524

THÔNG TIN CHO THUÊ/ RENTAL DETAILS

Nội dung / Description	Chi tiết / Details
Phạm vi cho thuê Leasing Scope	Áp dụng phương án cho thuê trọn gói Tầng Trệt và Tầng Lửng, không cho thuê tách rời từng phần. The lease applies to the entire Ground Floor and Mezzanine as a package; sub-division of these areas is not permitted.
Management Fee Service Charge	Phí quản lý chưa bao gồm chi phí điện lạnh (máy lạnh) và tiền điện tiêu thụ bên trong mặt bằng. The Service Charge excludes HVAC (air-conditioning) costs and electricity consumption within the premises.
Thuế suất Taxation	Giá thuê và phí quản lý nêu trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT). The rental rate and service charge mentioned above are exclusive of Value Added Tax (VAT).

ĐIỀU KHOẢN GIAO DỊCH VÀ TIÊU CHUẨN BÀN GIAO
Hạng mục	Nội dung
Ngày bàn giao dự kiến	01/03/2026
Thời gian thuê	Tối thiểu 3 năm
Điều kiện thanh toán và đặt cọc	Thanh toán theo Quý Đặt cọc 3 tháng
Điều kiện bàn giao	Hoàn thiện nội thất WC Trần nhà: Trần mở hoặc trần đóng thạch cao 60×60 hoàn thiện tùy theo đề xuất của khách hàng. Hệ thống chiếu sáng: LED 600×600, 6000K Hệ thống điện nước: Hoàn chỉnh Hệ thống điều hòa: Daikin trung tâm, tiết kiệm điện năng và tiên tiến. Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Tiêu chuẩn, có Sprinkler và đầu báo cháy Sàn: Sàn bê tông thô
Giờ hành chính của Tòa nhà	Trong giờ hành chính Thứ 2 – Thứ 6: 08:00 – 18:00 Thứ 7: 08:00 – 12:00

Transaction Terms & Handover Specifications
Item	Details
Estimated Handover Date	1/3/2026
Lease Term	Minimum 3 years
Payment & Deposit Conditions	Payment on a quarterly basis 3-month deposit
Handover Specifications	Fully completed WC interior Ceiling: Open ceiling or 60×60 gypsum closed ceiling, completed based on client’s proposal Lighting system: LED 600×600, 6000K Electrical & plumbing: Fully installed and completed Air-conditioning system: Daikin central system, energy-efficient and modern Fire protection system: Standard, equipped with sprinklers and smoke detectors Flooring: Raw concrete finish
Building Working Hours	– Business hours: Monday – Friday: 08:00 – 18:00 Saturday: 08:00 – 12:00